Entender Contratos de Construcción
Qué son los Contratos de Construcción?
Los contratos de construcción se definen como acuerdos jurídicamente vinculantes en los que se ilustran la estructura, los detalles, y la identificación de los compromisos y las partes involucradas en un proyecto de construcción. Los contratos de construcción suelen incluir al menos 2 entidades, o las partes – que están de acuerdo a las estipulaciones expresadas y las condiciones ilustradas en el texto de los contratos de construcción en el respaldo o la firma del documento.
Los contratos de construcción se consideran necesarios en el ámbito de los proyectos de construcción en lo que respecta tanto a la aplicación de la descripción de los servicios, sino también el compromiso de la asignación de la responsabilidad y la responsabilidad del proyecto de construcción, los contratos de construcción cuenta la protección legal, tanto de partes de estos contratos de entrar en la naturaleza.
Partes involucradas con nombre dentro de los contratos de construcción
En la mayoría de los casos – que van desde los contratos de construcción comerciales con contratos de construcción de viviendas – las partes citadas en los acuerdos contractuales se definen de la siguiente manera:
El cliente se define como la persona que haya obtenido un proyecto de construcción, lo que significa que se han establecido mediante la prestación-que van desde la financiación a los materiales-para la segunda parte para que el proyecto de construcción para ser implementado con la intención de completar
El contratista – o la entidad responsable de la disposición y la finalización del esfuerzo de la construcción – se han recibido bienes, servicios o dinero cuya entrega está supeditada a la finalización de la construcción
Los principales componentes de Contratos de Construcción
Los ontratos de construcción típicamente varían con respecto a los principales componentes latentes en su texto, esta variación será más a menudo el resultado de la especificación de los contratos de construcción en cuestión – Contratos de construcción residenciales y comerciales se encuentran entre los tipos más comunes de contratos de construcción:
Contratos de Construcción Residencial
Contratos de Construcción Residencial suelen incluir los siguientes 3 componentes sobre su creación y validez legal:
Los detalles del proyecto de construcción – o el alcance del proyecto – se define como el esbozo y marco del proyecto de construcción requerido, a menudo, el alcance del proyecto con el esquema en detalle todos los componentes del proyecto, incluyendo los planos de arquitectura, los procesos y los resultados esperados
El cronograma del proyecto general, se esbozarán los plazos en los que el proyecto de construcción se llevará a cabo, esta sección tiene el mandato de las start-fechas y unas fechas de terminación de que se pacten en los contratos de construcción
La financiación del proyecto describe la compensación monetaria que existe en relación con el proyecto de construcción, incluyendo la forma de pago, la tasa de pago y las condiciones de pago, por regla general, el pago total sólo se suministra a la finalización de un proyecto
Contratos Comerciales de la construcción
Contratos Comerciales de la construcción suelen incluir los siguientes 5 componentes debido al hecho de que su existencia en el mercado comercial requiere la adhesión a la legislatura adicional:
Los términos de la sección de servicio de los contratos de construcción comercial se describen los detalles del proyecto y la naturaleza de la construcción que se llevará a cabo
La sección legislativa asegura que la empresa constructora se adhiere a la legislación aplicable cualquiera o todos requeridos por las jurisdicciones locales
Cláusulas de contingencia que surjan en los contratos de construcción prevé los métodos de modificación y rectificación en el caso de que los términos expresados no son lo suficientemente conocido por cualquiera de las partes involucradas
La cláusula por defecto en los contratos de construcción comercial ilustrar el proceso llevado a cabo en caso de que cualquiera de las partes viola los términos del contrato
